Лист 00 · Титул альбома
Пошаговые инструкции, образцы заявлений и разбор реальных согласований.
Открыть реестр
6 200
4 900
2 700
4 900
6 200
Несущие стены
Согласовано
Сроки ориентировочные: они зависят от региона, сложности проекта и полноты пакета документов.
6 200
4 900
2 700
2 200
2 600
2 000
1 600
18,5
12,2
8,1
4,1
6 200
4 900
2 700
2 200
2 600
2 000
1 600
18,5
12,2
8,1
4,1
Завершение ремонта — это ещё не финал. Чтобы перепланировка считалась законной, нужно пройти приёмку, получить акт о завершённом переустройстве и перепланировке, а затем внести изменения в учётные документы и ЕГРН. Без этого квартира формально остаётся с «незакрытой» перепланировкой, а это риск штрафов, отказа при продаже и проблем с ипотекой. На практике именно отсутствие акта чаще всего […]
Продать квартиру с незаконной перепланировкой технически можно — прямого запрета на отчуждение такого объекта нет. Но на практике сделка почти всегда превращается в цепочку компромиссов, потерь и нервных переговоров. Собственник сталкивается как минимум с тремя сценариями: покупатель требует скидку, банк отказывает в ипотеке или регистрация перехода права затягивается на неопределённый срок. В худшем случае квартиру вообще […]
Любая законная перепланировка начинается не с демонтажа стены, а с заявления на согласование. Именно этот документ запускает всю процедуру, и именно на нём чаще всего спотыкаются собственники: неточная формулировка, не тот вид работ или неполный пакет приложений оборачиваются отказом или возвратом на доработку. Каждое такое уточнение — это дополнительные недели ожидания, а при уже начатом ремонте […]
Заявление на согласование
Согласие соседей
Акт приёмки
Проверено
| Дата | Что изменилось | Кого касается |
|---|---|---|
| 27.09.2003 | Утверждены правила технической эксплуатации жилфонда: перепланировка не должна ухудшать условия проживания. | Собственники квартир. |
| 01.03.2005 | Вступил в силу Жилищный кодекс: перепланировка — только по решению органа местного самоуправления. | Все заявители. |
| 28.04.2005 | Утверждены формы заявления о перепланировке и решения о её согласовании. | Заявители и проектные организации. |
Базовые нормы, на которых держится любое согласование. Свежие изменения разбираем в разделе «Реестр согласований».
